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所謂“特色溫泉景區(qū)”模式，就是以創(chuàng)造獨(dú)具特色的溫泉泡浴景區(qū)來贏得市場的模式。這是溫泉度假村開發(fā)最根本的模式，這類溫泉度假村規(guī)模不一定很大，但在一定程度上是在創(chuàng)造現(xiàn)代溫泉文化、締造溫泉行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、引領(lǐng)中國溫泉行業(yè)的整體發(fā)展。其關(guān)鍵是運(yùn)用文化來包裝主題或凸顯自然山水特色并形成體驗(yàn)型溫泉泡浴景區(qū)。我國旅游市場正在處于由觀光旅游向休閑度假旅游轉(zhuǎn)型的時(shí)期，作為休閑度假類旅游產(chǎn)品的最主要代表的溫泉旅游，急速升溫，逐步發(fā)展成為了一門新興產(chǎn)業(yè)，并成為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)新的增長點(diǎn)。
　　在國外，許多具有溫泉和地?zé)豳Y源的城市，都在利用湯浴文化，發(fā)展本地旅游；在國內(nèi)，溫泉旅游最早出現(xiàn)在東部沿海經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的地區(qū)，如北京的小湯山溫泉、廣東清遠(yuǎn)的河中泉、珠海的御溫泉，它們利用自然溫泉經(jīng)營度假村，開展沐浴活動(dòng)，以休閑度假、娛樂健身、保健康體為目的發(fā)展旅游，取得了一定的經(jīng)濟(jì)效益。

　一、溫泉休閑綜合體發(fā)展模式
　　隨著市場經(jīng)濟(jì)的多元化，單一的“溫泉泡湯模式”已經(jīng)顯現(xiàn)出效益的疲敝，不能適應(yīng)國內(nèi)日益發(fā)展的物質(zhì)、文化及精神的需求，經(jīng)濟(jì)效益低下下，主要有下面兩大原因。
　　第一、從土地開發(fā)角度來看，溫泉旅游度假項(xiàng)目的開發(fā)需要大量資金投入，單一開發(fā)溫泉泡浴產(chǎn)品無法實(shí)現(xiàn)快速回報(bào)與土地開發(fā)價(jià)值的最大化，溫泉和地產(chǎn)的相結(jié)合已是必然選擇。溫泉文化在休閑旅游與現(xiàn)代休閑旅游產(chǎn)業(yè)的融合中漸放異彩，溫泉地產(chǎn)融合了游玩、商務(wù)、養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)等多種業(yè)態(tài)，溫泉地產(chǎn)或者直接溫泉入戶，或者以溫泉會所為配套，或以溫泉旅游為附屬，不僅給購房者帶來了全新的居住體驗(yàn)，而且通過引入溫泉而使其房產(chǎn)價(jià)值得以極大提升。
　　第二、從消費(fèi)需求角度來看，富裕起來的人們對于溫泉的消費(fèi)需求，已經(jīng)不局限于“單一泡浴”的層面，而是要求能夠滿足其“保健療養(yǎng)、運(yùn)動(dòng)游樂、商務(wù)會議、休閑度假”等全方位、多層次、綜合性的休閑消費(fèi)需求。
　　因此，溫泉將從單一的泡湯向“以溫泉休閑為基礎(chǔ)、以會議度假酒店為重點(diǎn)、以休閑養(yǎng)生地產(chǎn)為核心”的“溫泉休閑綜合體”形式轉(zhuǎn)變，這是市場的必然選擇，“溫泉休閑綜合體”也一定是未來溫泉項(xiàng)目開發(fā)的大方向。從功能業(yè)態(tài)上看，“溫泉休閑綜合體”應(yīng)該包括“溫泉休閑中心、會議度假酒店、餐飲娛樂商業(yè)街區(qū)、戶外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目和溫泉養(yǎng)生地產(chǎn)”五大核心功能板塊。

二、溫泉度假區(qū)的空間布局規(guī)劃
　　1、帶狀布局模式
　　主要是受環(huán)境與用地范圍的限制，這種布局模式下各功能區(qū)呈帶狀串聯(lián)布局。在這種模式下，應(yīng)注意控制各功能區(qū)塊的大小，在功能區(qū)塊之間留有生態(tài)廊道（如河流、自然山林等），避免功能區(qū)塊相連，形成“攤大餅”的發(fā)展模式。
　　2、核式布局模式
　　這種布局模式主要針對于旅游吸引物較為集中且對其保護(hù)要求較高的溫泉度假區(qū)。這種布局模式下，將自然吸引物和服務(wù)功能組團(tuán)分開，以兩者的其中一者為核心，與外圍的功能組團(tuán)建立聯(lián)系通道，有單核、雙核、多核等多種布局模式。
　　3、多組團(tuán)布局模式
　　這種布局模式主要適用于用地規(guī)模較大且資源豐富的溫泉度假區(qū)。這種度假區(qū)一般為綜合性多功能的度假區(qū)，各個(gè)功能組團(tuán)相互獨(dú)立，擁有完整的設(shè)施配套，又通過一定的聯(lián)系通道相互聯(lián)系，共同構(gòu)成一個(gè)完整的溫泉度假區(qū)。

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